「w88优德官方网站娱乐网址」专注聚焦非住宅市场 阳光100下决心转换赛道

时间:2020-01-09 14:02:20

「w88优德官方网站娱乐网址」专注聚焦非住宅市场 阳光100下决心转换赛道

w88优德官方网站娱乐网址,专注聚焦“非住宅”市场,已成为阳光100新趋势下的主动选择。而包括喜马拉雅在内的新产品赢得的突破,也让阳光100在非住宅市场看到更多希望。

国家统计局的数据显示,2018年全年全国商品房销售总金额达到近15万亿,相比于2008年2.5万亿左右的规模增长6倍。而其中住宅销售金额超过12.6万亿。

近日,阳光100集团董事长易小迪在多个场合表示:“我们要做对的事情,要做减法,挑选适合我们发展的方向。”他认为,住宅的整体市场趋向饱和,市场总量开始见顶,阳光100必须做出主动选择,下决心转型,把精力放到非住宅产品上来,一定要脱离住宅的主流房地产轨道,坚持不做什么。

在多年实践 “租售并举”的商业模式后,阳光100已经收获街区综合体、喜马拉雅服务式公寓两个较为成熟的非住宅产品,未来也将进一步聚焦非住宅市场。

“非住宅”业务快速增长

根据2018年年报披露,2018年全年,阳光100实现合同销售金额120.96亿元,同比增长14.0%。其中,商用物业及车库的合约销售金额为36.04亿元,同比增长35.0%,占总销售额的29.79%。非住宅板块在销售收入占比接近三分之一的同时,实现了快速增长。

不仅如此,2018年度,阳光100的服务性收入达到了6.35亿元人民币,同比增长7.8%,比2016年更是增长42.6%。

非住宅板块的快速增长也与街区综合体、喜马拉雅服务式公寓两个非住宅产品进入成熟期紧密相关。

阳光100称,凭借对自持及公共空间的长期运营把控,阳光100的商业物业后期运营均获得较高回报,这也支撑其产品获得较高口碑,使其品牌价值在物业前期销售中得到体现。

喜马拉雅进入密集开业期 

三大主力产品线中的喜马拉雅服务公寓是阳光100发展的重中之重。

根据公开资料,首个喜马拉雅产品系项目重庆喜马拉雅行政公馆自2018年7月开业以来,通过高效经营已有的532间客房,在同类竞品酒店中获得网评分最高,成绩亮眼。

从阳光100已披露的信息来看,旗下喜马拉雅酒店公寓在未来两年将进入密集开业期。根据阳光100披露的计划,天津南开、无锡、天津天塔及温州四个喜马拉雅项目将从2019年底至2021年全部开业,其拥有的3000余间客房及配套公建的运营都将为阳光100带来服务性收入的高速增长。

除酒店业本身外,喜马拉雅还将开启喜马拉雅俱乐部的运营。首个喜马拉雅俱乐部也将在2019年第四季度于重庆项目开业,届时将通过从生活方式到精神文化的深度运营,为“移动商旅人群”提供丰富的、高品位的服务和体验,成为移动商旅客群的城市文化向导。

并且,阳光100预计2019年将会有新的喜马拉雅项目进入开发阶段。阳光100称,郑州、西安、武汉、长沙、海口等省会城市都是喜马拉雅关注的主要目标。

继续调整土储结构 坚决降负债

聚焦“非住宅”的决心不仅体现在产品端,也直接反映在阳光100土地储备策略的调整上。

2019年上半年,阳光100也先后与融创,佳兆业达成股权转让协议,累计交易金额约60亿元人民币。

同时在5月初,阳光100还通过招拍挂新获得河北兴隆县高铁新城一幅综合用途地块使用权,继续加仓环京区域。

阳光100称,公司出售的土储多为规划住宅开发为主的地块。而在转让这些土地的同时,公司将着眼于京津冀、长三角、珠三角区域寻找与三大主力产品规划相吻合的优质地块持续发展。这些土地储备的变化,也是公司聚焦“非住宅”市场战略所带来的优化土储结构的具体措施。

而在根据产品方向优化土储结构时,阳光100也希望借此达成降低负债总额的目标。根据2018年年报披露信息,截止到2018年12月31日,阳光100的总债务金额达到了296.95亿元人民币,并一度因此而引发媒体及资本市场关注。但这一债务总额已经在2019年上半年大幅降低。

截止2018年12月31日,阳光100土地储备总建筑面积为1502万平方米,土地储备面积按平均售价计算,货值达到2000亿元。根据第三方机构克而瑞的统计,这一土储数据可在全部房企中排到前60的水平。而在2019年上半年完成部分土储转让交易后,阳光100的剩余土地储备仍可满足公司未来8-10年的发展需求。


图片新闻

我妈趁我住院的时候,把我养了三年的猫丢掉了
图片文字过多,喵姐给大家画个重点:在博主生病住院的时候,博主的妈妈背着她把三只猫咪卖掉了!所以很多网友怀疑博主的妈妈根本没有卖掉猫咪,而是直接把它们都丢掉了。这也是博主养了三年的宝贝啊!长辈们或许永远都不会懂,他们所谓的“都是为了你好”,到底害了多少孩子,也害了多少无辜的生命。还有我想对想养猫的孩子们说一句:请慎重、理性的做决定。它们不是矛盾的根源,却是矛盾的导火索。
《少年的你》导演:曾志伟的儿子是“最惨的”富二代
也正因为题材上首次正视日益受到全社会关注的校园霸凌问题,《少年的你》自发布以来便颇受关注,原本拟定于今年暑期档公映,却经历了片方以“制作完成度和市场预判”为由撤档。本剧的导演也是唯一一个创造金马奖双影后历史的。这次《少年的你》是导演第二次与周冬雨合作。一部《七月与安生》,在53届金马影展获得最佳导演提名,如今《少年的你》是他的第二部具有如此高评价的电影。
封神中有一个反派,阴险狡诈以杀人为乐,最后不但没死还成了佛
但是纣王一方也是不可小觑,他们也是有着以申公豹为首的法师阵营,也给武王他们带来了不少的麻烦。马元在书中的四个章节中均有现身。马元自紫真宫中九炼成仙,生性阴险残暴喜欢杀人,脑后生有骨爪,端的是一副吓人的样貌。后来被准提道人的提点下,成为了马元尊王佛。马元一生作恶多端,不但没有死,也没有上封神榜,却混成了西天诸佛,不得不感慨命运的奇妙。

热门新闻

警惕不法分子伪造变造教育部相关政策文件进行虚假宣传
7月13日,教育部办公厅发布《关于警惕不法分子伪造变造教育部职业教育与成人教育相关政策文件进行虚假宣传的声明》。同时,教育部提醒各地教育部门和广大考生,切勿轻信虚假宣传,谨防上当受骗。
放下(写的真好)
03放下自卑不是每个人都可以成为伟人,但每个人都可以成为内心强大的人。04放下懒惰不要一味地羡慕人家的绝活与绝招,通过努力,你也完全可以拥有。05放下消极只要你愿意,你完全可以一辈子都做最好的自己。06放下抱怨所有的失败都是为成功做准备。放下抱怨,心平气和地接受失败,无疑是智者的姿态。立即行动是所有成功人士共同的特质。08放下狭隘宽容是一种美德。
最严停牌新规来了 证监会放大招深夜惊醒一批公司
在证监会11月6日发布“最严停复牌新规”后,沪深交易所的配套业务指引也终于出炉。未来A股上市公司任性停牌,这一顽疾有望根治。事实上,近期已经出现首例强制复牌案例,深交所11月19日晚间公告决定,银亿股份股票自2018年11月20日开市起复牌。银亿股份也因此成为首个被强制复牌的深市A股上市公司。二是要求停牌期限届满披露预案。三是明确停牌申请的时间窗口及披露要求。今年以来,“停牌避险”情形明显增多。